5 главных советов по выбору хороших инвестиций в недвижимость

Выбор правильного местоположения, когда дело доходит до покупки недвижимости, является сложным решением, и оно почти полностью зависит от ваших собственных потребностей, особенно если это ваше место жительства. Советуем вам сайт компании novostroyrf.ru, здесь вы сможете увидеть Новостройки Москвы по выгодной цене!

Независимо от того, какую область вы выбираете или сколько вы можете купить, Зеефф говорит, что покупатели, особенно покупатели- новички , всегда должны следовать «золотым правилам», выполняя домашнюю работу, обращая внимание на ключевые факторы и гарантируя, что они платят. Справедливая рыночная стоимость

Это, по словам Сэмюэля Зееффа, председателя группы по недвижимости Seeff, который говорит, где вы хотите купить и за сколько почти наверняка будете иметь первостепенное значение. Ваш бюджет будет в значительной степени определять, какие области и типы недвижимости вы, возможно, захотите посмотреть.

Независимо от того, какую область вы выбираете или сколько вы можете купить, Зеефф говорит, что покупатели, особенно покупатели-новички, всегда должны следовать «золотым правилам», выполняя домашнюю работу, обращая внимание на ключевые факторы и гарантируя, что они платят. справедливой рыночной стоимости, если только они действительно не хотят собственности и не готовы платить за нее больше, зная, что это может повлиять на рост стоимости в среднесрочной перспективе.

Если вы хотите купить вторую или инвестиционную недвижимость, становится еще более важным, чтобы вы сделали хорошую покупку, купили в правильных районах по правильным причинам и чтобы вы тщательно выполнили свою домашнюю работу в отношении возврата инвестиций и уступает, говорит он.

Важнейшим фактором роста спроса и стоимости является местоположение, и это, по словам Зееффа, является золотым правилом во всем мире для всех типов недвижимости. Расположение также не означает, что оно должно быть на побережье или с видом на поле для гольфа. Дом со средним уровнем дохода в пригороде с хорошим транспортом, школами и удобствами может быть столь же хорошей инвестицией.

Если это ваш первый дом, местоположение будет зависеть от того, есть ли у вас определенная симпатия или даже сродство к области, но также и от того, насколько доступным будет ваше место работы из этой области, особенно с учетом растущего трафика.

Вторым важным фактором будет доступность, и именно здесь покупатели должны выходить за рамки простых математических вычислений цены покупки — Зеефф говорит, что затраты на транзакции и приобретение не увеличивают стоимость недвижимости.

Хорошо и хорошо говорить, что вы должны покупать близко к работе, но можете ли вы позволить себе это сделать? Это делает транспорт важным фактором. Например, вы можете жить в более доступном районе при условии хорошей транспортной инфраструктуры, чтобы вы могли работать в любом месте города и его окрестностей.

Совет всегда покупать в лучшем из возможных мест, которые вы можете себе позволить, но Зеефф говорит, что выбор бесконечен, даже если речь идет о доступности. Выбор области будет полностью зависеть от ваших потребностей, но всегда полезно следить за некоторыми ключевыми атрибутами, когда дело доходит до выбора местоположения или области.

Seeff разрабатывает и предлагает следующие советы:

1. Пригород с хорошей транспортной инфраструктурой

Стоимость недвижимости оценивается на разных уровнях, и вы часто обнаруживаете, что более доступные районы растут в цене намного быстрее, просто потому, что спрос на жилье там намного выше.

Вы не ошибетесь, если инвестируете в область, которая предлагает хорошую транспортную инфраструктуру, такую ​​как поезда, такси и автобусы, и, конечно, хороший доступ к основным артериям, если вам нужно путешествовать на машине.

Подумайте, например, о районах вокруг Gautrain в Йоханнесбурге и Мидранде и сети MyCiti Bus в Кейптауне. Инвестирование в эти области означает более легкую поездку.

2. Пригород с хорошими школами

Второе соображение будет школами. Хотя вам, возможно, не нужно быть рядом со школой, если вы впервые покупаете, вам лучше покупать с долгосрочной перспективой. По словам Зееффа, близость к хорошим школам или относительно легкий доступ к хорошим школам станет еще важнее.

«Хорошее образование — главное экономическое преимущество. Например, мы видим, что пригороды школьного пояса, такие как южные пригороды Кейптауна или побережье Блуберг, пользуются популярностью среди школ, как и северные пригородыЙоханнесбурга. Мы даже начинаем видеть поместья со своими школами ».

3. Пригород, который предлагает образ жизни с удобствами и удобствами

«Мы убедились, что стремление к хорошему образу жизни стало ключевым фактором для покупателей недвижимости. Безопасность является основной проблемой для районов, и людям стало очень трудно ходить, ездить на велосипеде или бегать трусцой по окрестностям в определенные моменты, даже когда парки становятся объектами нападений », — говорит Зеефф.

«Это привело к росту числа охранных комплексов и комплексов, где люди все еще могут наслаждаться прекрасной жизнью на открытом воздухе, которая является такой определяющей характеристикой для Южной Африки ».

Стиль жизни часто является ключевым моментом продажи, когда приходит время продавать. Например, прибрежные районы, такие как Кейптаун Ложный залив, район Хаут Бэй и Блоуберг, стали популярными среди покупателей. То же самое относится и к таким районам, как Waterfall Estates и Steyn City в Йоханнесбурге. Области вокруг Арки Мелроуз и Роузбэнк также быстро становятся популярными пригородами.

4. Пригород с лучшей безопасностью

Безопасность стала жизненно важным фактором для покупателей и пригородов. Хорошие районы, где можно купить, — это, очевидно, те, где уровень преступности низкий, и где местное сообщество вовлечено в такие аспекты, как «Наблюдение за соседством» и другие инициативы. Это не только будет способствовать более безопасному образу жизни, но и увеличит спрос и стоимость недвижимости в этом районе.

5. Пригород с хорошим ростом стоимости капитала

Вы также захотите убедиться, что вы вкладываете свои с трудом заработанные деньги в область, где ваш актив не только будет сохранять свою ценность, но и будет расти с течением времени.

Стоимость недвижимости оценивается на разных уровнях, и вы часто обнаруживаете, что более доступные районы растут в цене намного быстрее, просто потому, что спрос на жилье там намного выше.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *