Аренда офисов и ее особенности

Покупать офисные помещения в крупных городах очень дорого и поэтому невыгодно. Ведь период их окупаемости составляет примерно 8-10 лет. И далеко не каждая компания может позволить себе такие расходы. Именно поэтому аренда офисов является единственным выходом из этой ситуации.
Коммерческую недвижимость разделяют на несколько категорий – А, В, С или D. На определение категории недвижимости влияют такие факторы, как год постройки, удаленность ее от центра, состояние инженерных коммуникаций, развитие инфраструктуры и качество ремонта. Самыми престижными считаются категории А и В. Аренда складов — выгодная услуга, с информацией о которой вы можете познакомится на страницах сайта.

Категория А включает в себя элитные офисы, аренда которых выше за остальные категории. Располагаются такие офисы в новых бизнес-центрах в центральных районах города. Как правило, в офисах категории А имеется ресторан, подземный паркинг, большие конференц-залы. В распоряжении бизнес центров находится оборудование, системы вентиляции и кондиционирования, а также датчики пожарной и охранной сигнализации. Что касается отделки помещений, то это либо, то здесь предполагается, либо индивидуальная отделка или авторский дизайн помещений.
Офисы категории В предлагают уровень комфорта на уровне класса А. Чаще всего они находятся внутри бизнес-центров, которые были построены 5-7 лет назад, или же в старых отреставрированных зданиях в центре города. В этих офисах, как правило, не предусмотрена, автоматизирована система управления зданием. Парковать здесь автомобиль не так удобно, подземного паркинга может и не быть. Однако припарковать свой автомобиль здесь может каждый сотрудник бизнес-центра, так как места для этих целей достаточно много. Аренда от собственника — выгодный вариант, для тех, кто не хочет переплачивать.
Коммерческая недвижимость категории С чаще всего подходит для аренды небольшим фирмам, которые не могут себе позволить платить большие деньги за престижный офис. В категорию С входят переоборудованные здания НИИ и государственных предприятий. Здесь не предусмотрена общая система кондиционирования и вентиляции, однако решен вопрос централизованного отопления в зимнее время, а также проведены телефонные линии и интернет. Что касается категории D, то  она  предполагает устаревшие инженерные коммуникации и отсутствие необходимых служб жизнеобеспечения. Нередко такие здания нуждаются в капитальном ремонте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *