Аренда склада: как выбрать подходящее помещение?

Аренда склада в Москве — это выгодный способ хранения товаров и создания производственной площадки. Каждый арендатор хочет найти соответствующее всем требованиям место и заключить выгодную сделку. Перед подписанием бумаг необходимо провести осмотр с целью выявления дефектов. Все обнаруженные повреждения обязательно указываются в договоре. В противном случае арендодатель имеет право взыскать стоимость ремонта с арендатора.

Критерии выбора

Во время выбора склада для аренды следует провести его осмотр:

  • Пол и цокольный этаж не должны иметь трещин и сильных повреждений. Наличие дефектов может привести к попаданию воды во внутреннее пространство.
  • Кровля. Повреждения крыши приведут к порче имущества, находящегося в здании. Часто кровля требует ремонта, арендатор всегда может обсудить условия его выполнения с арендодателем.
  • Перед тем, как заключить договор аренды склада, необходимо оценить удобство прилегающей территории. Широкий выезд, качественное дорожное покрытие и просторная погрузочная площадка — это гарантия безопасности и комфорта для водителей грузовых автомобилей.
  • Качество фасадов оценивается по внешнему виду. Отсутствие повреждений гарантирует хорошую защиту от воздействия внешней среды.

Перед подписанием договора аренды необходимо проверить склад и указать в документах все найденные в ходе осмотра повреждения. В договоре можно указать ремонт здания, выполняемый арендатором в счет погашения платы за пользование площадкой.

Виды

При подборе места для хранения вещей или размещения производственных площадок необходимо определить вид склада:

  • Помещения класса «А» берут в аренду для хранения сырья и продукции, требующих соблюдения строгих норм. Это капитальное строение, внутри которого температура устанавливается с погрешностью 1,5–2 °С. Территория охраняется, есть система пожарной сигнализации, к зданию может подъехать длинномерный грузовик. Такие площадки располагаются вблизи крупных транспортных узлов.
  • Склад класса «B» сдают в аренду для хранения материалов, требующих постоянного поддержания положительной температуры. Пол в помещении бетонный или заасфальтированный, высота потолков составляет 4,5–8 метров. К зданию может подъехать грузовой автомобиль.
  • Помещение класса «С» — это теплый ангар или капитальное здание. Внутри поддерживается температура от +8 до +14 °С. Предусмотрен заезд автотранспорта во внутренние помещения.
  • Склад класса «D» сдается в аренду для хранения неприхотливых к условиям товаров и сырья. Представляет собой неотапливаемую площадку в переоборудованном цеху или подвале.

При выборе помещения важно правильно оценить предъявляемые к нему требования. Для складирования неприхотливой к условиям хранения продукции можно выбрать самый простой склад класса «D», а для некоторых категорий товаров следует взять в аренду помещение класса «А». Правильная оценка требований позволит сэкономить значительную сумму.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *