Что следует учитывать при принятии решения о ремонте или замене крыши

Многие из нас обманывают себя, думая, что у нас есть дом. На самом деле, обычно все наоборот.

Дома требуют большой дозы нежной любовной заботы, и постоянное обслуживание — одна из реалий, с которой домовладельцам приходится жить. Но дома не разговаривают, и как домовладельцы, мы часто играем в доктора с пациентом, который не скажет нам, насколько серьезна его болезнь.

Когда дело доходит до обслуживания кровли, бывают случаи, когда мы знаем, что нужно что-то делать, — но мы точно не знаем, что это такое. Нужно ли ремонтировать крышу? Или это совершенно новая крыша?

Повреждение крыши обычно постепенное, но зачастую неизбежное. Есть несколько факторов, которые могут этому способствовать …

  1. Конденсация: Плохо вентилируемый чердак может быть основной причиной конденсации, вызванной большой разницей температур между воздухом чердака и наружным воздухом.
  2. Ветер: Большие порывы или периоды сильных сильных ветров могут поднять края черепицы и вызвать просачивание воды или других нежелательных элементов внизу. Оттуда он может пробиться на крышу и вызвать гниение.
  3. Солнце: длительное воздействие может привести к постепенному износу кровельных материалов. Крыша с южной экспозицией особенно уязвима.
  4. Дождь: если черепица отсутствует или повреждена, вода может попасть внутрь и повредить потолки, стены, изоляцию и электрические системы.
  5. Снег и лед. Ледяные плотины часто образуются, когда тающий снег снова замерзает на выступе крыши. Когда это происходит, дренаж в водосточный желоб блокируется, в результате чего вода иногда попадает обратно под черепицу и просачивается внутрь дома.
  6. Деревья и листья: ветки деревьев, унесенные ветром, часто могут застрять под черепицей или проколоть их. Листья на поверхности крыши могут удерживать влагу и иногда вызывать гниение или блокировать дренаж желоба.

Есть несколько факторов, которые необходимо учитывать, когда вы решаете, насколько масштабную работу по ремонту крыши вам необходимо выполнить. Если вы постоянно носите зонтик во время прогулки по дому, решение обычно бывает легким. Но в большинстве случаев ваш дом предпочитает дразнить вас тонкими подсказками, а не делать вещи явно очевидными. Вот несколько вещей для поиска:

  1. Влага: Посмотрите на свои внутренние стены. Есть ли следы от влаги или коричневые пятна? Краска отслаивается? Все это может быть признаком протечки крыши. Если утечка относительно мала, то краткосрочный ремонт может быть все, что вам нужно на данный момент. Но если кровельный слой сильно поврежден влагой, вам следует подумать о полной замене кровли.
  2. Отсутствие или повреждение черепицы. Существует множество факторов, которые могут привести к тому, что черепица будет скручена, расколота, порвана или полностью отсутствует. Если повреждение локализовано, то простого ремонта может быть достаточно. Но если более 30 процентов всей крыши повреждено, то новая крыша может быть лучшим ответом.
  3. Недавняя катастрофа: нанесен ли ущерб в результате чего-то вроде недавнего торнадо или урагана? Если это так, то вы должны обязательно рассмотреть вопрос о замене всей крыши. Очень часто уровень повреждения превышает то, что вы легко можете увидеть. Большие проблемы могут скрываться за углом, и гораздо лучше быть в безопасности, чем сожалеть.
  4. Возраст: сколько лет вашей крыше? Это прошло его ожидаемый срок службы? Вы даже знаете, какова его ожидаемая продолжительность жизни? Это может сильно варьироваться в зависимости от того, какой тип кровельного материала у вас есть. Чтобы дать вам представление, вот ожидаемые сроки хранения некоторых распространенных типов кровельных материалов:
    • Асфальтовая черепица: это наиболее часто используемые кровельные материалы, и на них можно рассчитывать на срок от 15 до 20 лет. Некоторые из более новых вариантов имеют более высокое качество и могут работать до 40 лет.
    • Деревянная черепица: обычно изготавливаемая из кедра, южной сосны или красного дерева, этот тип черепицы может длиться не менее 15 лет и, в зависимости от качества и типа древесины, в течение нескольких десятилетий.
    • Шифер черепица: хотя и дорогой, шифер значительно долговечен и очень устойчив к элементам. Часто можно ожидать, что черепичные крыши прослужат до 100 лет.
    • Глиняная или бетонная черепица. Другим чрезвычайно прочным, хотя и тяжелым кровельным материалом является глиняная или бетонная черепица. Обычно встречающиеся на юго-западе, глиняные крыши почти невосприимчивы к повреждениям и имеют срок годности 200 и более лет.
    • Металл и алюминий. Металлические крыши, которые широко распространены в коммерческих зданиях, но в настоящее время приобретают все большую популярность и в жилых помещениях, чрезвычайно крепкие и отлично справляются с трудностями перед лицом штормов, ураганов, ветра, дождя и пожара. Они способны длиться веками.

Если вы не уверены, какая обработка вашей кровли необходима, обратитесь за помощью к опытному кровельщику. После тщательного осмотра он может порекомендовать накладку, где заменяется только верхний слой черепицы.

С другой стороны, он мог определить, что нужна совершенно новая крыша. Краткосрочная стоимость может показаться высокой, но в долгосрочной перспективе вы можете сэкономить не только много будущего горя, но и много будущих денег. Что бы вы ни делали, не ждите, пока ваш дом начнет кричать на вас. Решите проблему на раннем этапе, сделав вашу крышу приоритетной.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *