Что такое межевание земель и что проверяют землемеры?

Если вы покупаете недвижимость с намерением застройки или значительного ремонта, вам необходимо знать о межевании земли.

Вы, наверное, видели геодезистов в полевых условиях, когда ехали на работу. Это те, кто в касках, которые часто смотрят через телескопические аппараты, установленные на штативах, – смотрят на горизонт или концентрируются на посохе, который держит их ученик.

Землеустроители фактически работают над самыми разнообразными проектами, начиная с планирования и проектирования новой или существующей инфраструктуры, развития земельных участков и зданий, строительства (зданий, дорог, мостов, спортивных площадок, сельского хозяйства и т.д.), Заканчивая мониторингом и измерением окружающей среды. Узнайте, как воспользоваться услугой, перейдя по ссылке.

Они являются экспертами в определении размеров и размеров земли, а также топографических высот. Геодезист дает советы и предоставляет информацию для руководства работой инженеров, архитекторов, градостроителей, геологов и разработчиков. Они также работают со всеми уровнями власти, а также с органами обслуживания, такими как органы водоснабжения, канализации и энергетики.

Геодезисты часто являются первыми людьми на любом строительном или строительном объекте, измеряя и составляя карту местности. Их измерения затем используются архитекторами для понимания и максимального использования ландшафта при проектировании, а инженерами для точного и безопасного планирования конструкций, гарантируя, что здания не только вписываются в ландшафт, но и могут быть построены.

Их работа формирует основополагающую информацию, на основе которой создаются многие планы, чтобы форма и функции проектов соответствовали описанию.

Зачем ремонтникам и застройщикам нужна съемка их земель?

Точное понимание размеров и топографии любого участка является ключом к обеспечению того, чтобы то, чего вы планируете достичь, соответствовало руководящим принципам строительства, городским планам и конечной цели вашего проекта.

Например, если ваш проект реконструкции или застройки требует строительства новых комнат или дополнительных жилых помещений после разделения блока, вам необходимо понять, все ли поместится на участке. Вы также должны убедиться, что соблюдаете все градостроительные нормы, такие как расстояние от стены до границы собственности.

Кроме того, если вы предлагаете построить, отремонтировать, развить, разделить или изменить землепользование, может потребоваться разрешение на планирование. Они подаются в соответствующий департамент местного самоуправления и оцениваются в соответствии с зонированием земель, разрешенными видами землепользования, наложениями, муниципальными стратегическими заявлениями и различными другими документами по планированию. Чтобы доказать вашу правоту, профессиональный опрос будет обязательным.

Важно понимать, что существует целый ряд различных зон, которые позволяют проводить различные виды землепользования. Также могут быть наложения, такие как лесной пожар, наследие, защита растительности на земле, а также особые местные положения, такие как минимальный и максимальный размер участка для подразделения, высота зданий и соотношение участков, которые вам необходимо знать. Точное измерение границ и топографических высот на плане гарантирует, что вы сможете решить и учесть все эти проблемы, продолжая выполнять планируемый проект.