Четверг, 28 марта
Shadow

Для чего нужна строительная экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза проводится на любом этапе строительства любого объекта недвижимости и после его завершения.

Дадим определение понятию. Строительно-техническая экспертиза – это комплекс мероприятий, которые проводятся с целью определения стоимости строительства здания, его качества и устойчивости. Также исследуют эффективность строительства, причины разрушения здания, возможность перепланировки объекта. Заказать Строительную экспертизу в Москве можете по ссылке.

Процедура применяется к домам, материалам, документации, оборудованию, зданиям, сооружениям.

Для чего нужна строительная экспертиза?

Экспертизу проводят:

  • контролировать работу строителей;
  • проведение и контроль расчетов;
  • выявление нарушений;
  • оптимизация.

Экспертное заключение представляется на рассмотрение в суды и правоохранительные органы. Часто инициатором процесса является суд. Он делает это по просьбе одной из сторон. При этом заключение экспертизы выступает доказательством по делу.

Экспертиза может быть назначена на стадии предварительного расследования для выявления механизма аварии или установления финансовой целесообразности проекта.

В случае выявления в ходе экспертизы нарушений техники безопасности при строительстве или ремонте законом предусмотрена за это уголовная ответственность в соответствии со статьей 216 УК РФ.

Гражданско-правовая ответственность имеет место по спорам, связанным с арендой жилой и коммерческой недвижимости, разделом недвижимости на доли, законностью строительства зданий или сооружений.

Для работы эксперта необходимо:

  • судебный приказ или заявление заказчика;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • техническая документация объекта;
  • сведения об объекте оценки.

Строительные компании часто нарушают условия договора купли-продажи. Если купленный объект оказался ненадлежащего качества, и этот факт не был оговорен заранее, то покупатель может предъявить претензию на основании экспертизы.

В таких случаях требуют расторгнуть договор, либо снизить цену, либо устранить недостатки за счет продавца.

ЭКСПЕРТИЗА КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

Эта экспертиза нужна для исключения необоснованного удорожания строительства здания, а также аварийных ситуаций. Качественная экспертиза активно используется для защиты прав в суде.

Оценка монтажно-строительных работ проходит в три этапа:

  1. Проверка соответствия здания строительным нормам и проектной документации.
  2. Определение прочности материалов методами неразрушающего контроля.
  3. Получение юридически обязывающего технического отчета.

Экспертиза выявит законность разрешительных документов, соответствие работ требованиям технического надзора, достоверность отчетной документации, объем фактически выполненных работ.