В настоящее время при желании продать или приобрести квартиру лучше всего обратится за помощью в агентство недвижимости. Так как именно у сотрудников агентств находится база с адресами квартир, которые продаются, а также именно сюда обращаются потенциальные покупатели с целью покупки жилья. Доверительное управление недвижимостью популярная и востребована услуга, которую предлагают агентства по недвижимости.
Примечательно, что при желании сдать квартиру в аренду вовсе необязательно все делать самостоятельно. Сейчас агентства недвижимости предлагают своим клиентам услугу – доверительное управление квартирой, которая предназначена решить все задачи собственника желающего сдавать квартиру в аренду. В этом случае все хлопоты и риски будут возложены на посредника, то есть управляющего.
Таким образом сотрудники агентство недвижимости возьмут на себя все хлопоты, связанные с подготовкой квартиры к сдаче, с поиском аккуратных и платежеспособных жильцов, а также по оформлению всех необходимых документов. Также сотрудники агентств будут отслеживать получение денег за сданную квартиру, и будут стараться, чтоб их не было, а также будут следить за тем, чтобы коммунальные услуги платились своевременно, жилье было сохранным и застрахованным. Доверительное управление квартирой можно оформить на сайте, где предоставлена подробная информация по этому вопросу.
При оформлении данной услуги вы будете только ежемесячно получать деньги и отчет от своего Управляющего, ни о чем больше не беспокоясь.
Для оформления услуги по доверительному управлению квартирой необходимо заключить договор между собственником квартиры и Управляющим (Управляющей компанией.
Согласно данного договора Управляющий имеет право сдавать вашу недвижимость в аренду или субаренду, и получать с Арендатора (Нанимателя) арендные платежи. Также Управляющий должен контролировать выполнение Арендатором все условий и своевременно перечислять деньги собственнику квартиры в определенные числа каждого месяца.
В случае отсутствия платежей или же их задержек со стороны Арендатора, Управляющий должен самостоятельно решить этот вопрос за свой счет. Примечательно, что Управляющий несет материальную ответственность за квартиру и все имущество в ней.
Стоит отметить, что данные услуги являются платными и чаще всего они составляют 15% от арендной платы за квартиру.