Приобретение загородного дома – целесообразное решение. Предлагается довольно много вариантов. Больших вложений не требуется. К тому же наметилась тенденция снижения цен.
Варианты
Москвичи постепенно приходят к выводу, что лучше обосноваться за городом. За пределами Московской кольцевой автодороги уже построены недорогие коттеджи и шикарные вилы. О развитии инфраструктуры тоже позаботились. Остаётся лишь определиться с выбором и переехать из шумного мегаполиса в какое-нибудь спокойное место.
Рублёво-Успенское шоссе постепенно сдаёт позиции. Завоёвывают популярность Калужское, Новорижское и Дмитровское направления (https://letoestate.ru/prodazha/doma/).
На севере, северо-западе, юго-западе, западе расположены престижные районы. Там недвижимость дороже. В тридцати километрах от МКАД за шестнадцать миллионов рублей можно приобрести приличный загородный дом.
Какие преимущества у тех, кто проживает в коттеджном посёлке?
- гарантируется приватность;
- приемлемая экологическая обстановка;
- приусадебный участок;
- возможность возведения хозяйственных построек;
- при наличии развитой инфраструктуры условия не хуже, чем в городе;
- соседи принадлежат к той же социальной группе;
- безопасность.
На какие категории подразделяются посёлки?
Эконом
- участок небольшой площади (12 соток);
- площадь коттеджа порядка 80 м2;
- комфортные условия проживания;
- стандартные архитектурные решения;
- благоустроенные улицы;
- инфраструктура ограничена, поэтому нужно продумать, как доставлять детей в школу, детский сад, где закупать продукты питания;
- расположение – не ближе тридцати километров от МКАД.
Комфорт
- площадь дома от 120 до 160 м2;
- расстояние до кольцевой – тридцать-пятьдесят километров;
- площадь участка составляет двадцать соток;
- предусмотрены централизованные инженерные коммуникации, но в ряде случаев они могут быть индивидуальными;
- имеются магазины, детские и спортивные площадки, стоянки для гостей;
- в некоторых посёлках есть аптеки, кафе.
Бизнес
- расположение – пятьдесят километров от МКАД (юго-запад, запад, северо-запад), тридцать километров от МКАД (другие направления);
- площадь дома от 250 м2;
- под строительство выделяются большие участки;
- местонахождение объектов определяется в соответствии с планом;
- к домам подводятся инженерные коммуникации;
- безопасность обеспечивается частными охранными организациями, сотрудники которых дежурят круглосуточно;
- обязательно наличие детских и спортивных площадок, гостевой автостоянки;
- больницы, супермаркеты, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты должны быть на расстоянии не более десяти километров;
- в некоторых посёлках бизнес-класса функционируют магазины, детские сады.
Премиум
- расстояние от МКАД – тридцать километров (юго-запад, северо-запад, запад);
- площадь жилого здания от 450 м2;
- к домам подводятся водопровод, канализация, электрические кабели, телефонная линия, обеспечивающая высокую скорость приёма-передачи данных;
- супермаркеты, салоны красоты, фитнес-центры должны находиться не дальше трёх километров;
- охраной посёлка занимается собственная служба безопасности;
- создаётся специальное подразделение, в обязанности сотрудников которого входит благоустройство территории;
- для разработки проекта посёлка привлекаются известные архитекторы.
Оптимальный вариант – приобретение загородной недвижимости в 20-60 километрах от МКАД. Участок, расположенный ближе, будет стоить дороже. Те, чей коттедж находится далеко от столицы, зачастую сетуют на недостаточно развитую инфраструктуру.