[:ru]
Когда возникает необходимость купить, продать, сдать в аренду или снять квартиру, многие из нас решают взять этот вопрос в свои руки. И возникает огромное количество проблем, с которыми разобраться самостоятельно без соответствующего опыта и знаний очень сложно. Альтернативой является заключение договора с агентством по недвижимости, согласно которому профессиональный менеджер полностью берет на себя все организационные этапы сделки с недвижимостью за комиссионное вознаграждение. В чем же особенности работы с риелтором?
Плюсы сотрудничества с агентством недвижимости
- Экономия времени. Это одно из главных достоинств работы с риелтором. Все подходящие варианты для того, чтобы снять квартиру, менеджер выберет сам и предложит их заказчику. Клиенту не надо беспокоиться об этом, все актуальные объекты будут отобраны риелтором.
- Защита от мошеннических схем. Агентство по недвижимости гарантирует безопасность сделки, поскольку проводит проверку и профессиональную экспертизу каждого объекта недвижимости.
- Быстрая и грамотная оценка недвижимости. Продажа квартир или сдача в аренду предполагает установление адекватной стоимости объекта с учетом всех особенностей. При покупке важно ориентироваться в среднерыночных ценах и приводить собственнику весомые аргументы о торге.
- Документальное сопровождение сделки. Агентство подготовит все необходимые для сделки документы, профессиональный юрист правильно оформит их в соответствии с «буквой» закона.
- Профессиональная консультация. Риелтор предоставит всю необходимую информацию об объектах, рыночной ситуации, документах, а также даст рекомендации по проведению просмотров или показов объектов недвижимости.
Минусы работы с риелторами
- Комиссионные расходы. За выполнение своих обязанностей риелтор получает определенный процент от суммы сделки или фиксированное вознаграждение. Этот вопрос всегда решается на этапе подписания договора с агентством по недвижимости.
- Недостаточный профессионализм. Среди сотрудников агентств встречаются как опытные, так и новички, не слишком разбирающиеся в тонкостях профессии. Во избежание рисков рекомендуется обращаться к проверенным риелторам со стажем работы более 3 лет.
Сотрудничество с риелторскими фирмами может быть успешным и не очень. Зачастую многие предпочитают взять все в собственные руки и самостоятельно пройти все этапы покупки квартиры.[:]