[:ru]Не знаете, где найти в поселке Валуевская Слобода продажу коттеджей ? Тогда переходи по этой ссылке.
После того, как вы нашли правильный дом, пришло время, чтобы получить серьезные! Это означает подачу оферты и подписание договорного соглашения с продавцами.
Что входит в ваше предложение?
Ваш агент по недвижимости будет работать с вами, чтобы представить солидное предложение. Если вы в конечном итоге ввязываетесь в торговую войну с другими покупателями, сохраняйте хладнокровие и поставьте свою лучшую ногу вперед. Такие вещи, как предварительное согласование с вашим кредитором и наличие гибкой даты закрытия, могут помочь сделать ваше предложение сильным.
Ваш договор купли-продажи будет включать в себя детали сделки с недвижимостью, такие как:
Информация о покупателе и продавце
Адрес объекта недвижимости
Закупочная цена, информация о кредиторе и сумма первоначального взноса
Задаток на заработанные деньги
Предметы, которые нужно оставить с домом (например, бытовая техника или мебель)
Непредвиденные обстоятельства, такие как осмотр дома, оценка и окончательное утверждение ипотеки
Последний срок
Иногда согласование условий происходит быстро и безболезненно, но это также может быть одной из самых сложных частей процесса.
Если ваши переговоры становятся интенсивными, напомните себе, что обе стороны хотят одного и того же. Продавцы хотят продать свой дом, а вы хотите его купить! Иногда стоит пойти на компромисс по небольшим деталям, если это будет продвигать процесс вперед. Хороший агент по недвижимости может дать вам совет о том, когда уступить и когда держать фирму.
Шаг 6: получите домашний осмотр и оценку
Как только вы доберетесь до этого шага, вы официально будете находиться под контрактом на Вашем новом доме! Это стоит отпраздновать. Быть под контрактом также означает, что вы закончили с наиболее трудоемкими этапами процесса покупки жилья. Выпьем за это!
Но теперь, когда вы находитесь под контрактом, чего вы должны ожидать? Теперь ваша главная задача-проработать все непредвиденные обстоятельства в контракте.
Непредвиденные расходы-это просто условия, которые должны быть выполнены для того, чтобы покупка дома состоялась. Они обеспечивают страховочную сеть для вас, чтобы вернуться из продажи, не теряя свой депозит, если что-то пойдет не так.
Даже если вы находитесь на конкурентном рынке,не позволяйте вашим эмоциям вести заряд. Вы никогда не должны пропускать эти непредвиденные обстоятельства, потому что они предлагают важную защиту для вашей покупки дома.
домашний осмотр
Как покупатель, вы имеете право на профессиональную проверку дома, прежде чем купить дом, и Вы были бы сумасшедшим, чтобы не делать этого! Это одна из самых важных мер предосторожности, которую вы можете принять перед покупкой дома, потому что она удерживает вас от ослепления структурными проблемами или дорогим ремонтом. Если проверка выявит серьезные проблемы с домом, вы можете попросить продавца устранить проблему, снизить цену или расторгнуть договор.
Вы также можете рассмотреть возможность получения других профессиональных оценок, таких как осмотр термита или тест радона, в зависимости от консультации вашего агента по недвижимости и возраста и состояния дома, который вы покупаете.
Оценка
Если вы получаете ипотечный кредит, вашему кредитору потребуется оценка, оценивающая стоимость объекта недвижимости. Оценка защищает вас от оплаты больше, чем истинная стоимость дома. Если оценка приходит ниже, чем ваша цена предложения, ваш агент по недвижимости может предоставить лучшее руководство для того, что делать дальше.
Окончательное Утверждение Ипотеки
Лучший способ заплатить за дом-это наличные деньги! Это не только настраивает вас на создание богатства, но и упрощает процесс управления недвижимостью. Если вы действительно получили ипотеку, у вас будет последний шаг, прежде чем вы сможете закрыть свой дом: получение окончательного утверждения. Ваш кредитор будет копаться в деталях ваших финансов, чтобы завершить вашу ипотеку. Что бы вы ни делали, не открывайте кредитную карту, не берите больше долгов или не меняйте работу, как только вы находитесь под контрактом. В любом случае, это глупая идея! Кроме того, любые изменения в вашей финансовой ситуации могут поставить под угрозу ваш кредитный процесс.[:]