Как получить данные о межевании земельного участка

В некоторых ситуациях остается неизвестным то, было ли проведено межевание в отношении определенного земельного участка. Часто это возникает в случае, если участок покупали давно или же когда делали это быстро. Но в любом случае настает момент, когда понадобится узнать, было ли поведено межевание или только предстоит этим заняться. Это произойдет, если владелец захочет осуществить юридическую сделку с землей, к примеру, продать, завещать или подарить ее.

Что нужно знать?

В законе прописывается, что участки, которые находятся во владении россиян, могут иметь различный статус. И это приводит к разным трудностям. Например, если речь идет о СНТ, то один участок может быть уже отмежеван, а другой нет.

Сейчас межевание является процедурой добровольной. То есть в обязательном порядке проводить ее не требуется. Однако каждому владельцу территории рекомендуется провести межевание как можно быстрей, ведь без него невозможно будет сворить какие-то сделки с землей. При определении того, было ли проведено межевание, необходимо учитывать ряд нюансов:

  • Проверить, есть ли информация в базе данных об участках. Если да, то тогда данные можно будет увидеть на сайте Росреестра.
  • Если межевание выполнялось давно, то информация могла не сохранится. Однако законом установлено, что данные должны храниться постоянно, они не могут быть уничтожены. В архивах Росреестра можно будет найти информацию в архивах.
  • Если есть подозрения по поводу того, что границы были определены неточно, то тогда нужно самостоятельно обратиться в кадастровую палату. Эксперты выявят неточности и внесут соответствующие изменения.
  • Информация о территориях публичная. Поэтому ее посмотреть может каждый. Это сделано с целью защиты покупателей и продавцов земельных участков от мошенников.
  • Можно изучить информацию самостоятельно, воспользовавшись данными из реестров. Представлены данные об определении границ, координат земельного участка.

Кроме того, информация по поводу межевания, есть и в различных документах. Например, ее можно найти в:

  • Кадастровом паспорте. Если межевание не было проведено, то его просо не выдадут. Однако, стоит обратить внимание на то, что информация там может быть не точной.
  • Межевой план. В этом плане есть как текстовая, так и графическая часть.
  • Выписка из ЕГРН. Если межевание не было проведено, то будет написано о том, что границы участка не установлена.
  • Договор с подрядчиком. По фамилии или по реквизитам компании можно будет узнать, было ли проведено межевание в отношении какого-либо участка.

Понятно, что будет проще и дешевле найти информацию самостоятельно. Но это не всегда возможно.

Как посмотреть информацию о межевании?

Обычно потребность в том, чтоб узнать, было ли проведено межевание или нет, возникает в случае, когда владелец участка решает его продать. Есть несколько вариантов проверить это:

  • Различные документы. Найти информацию можно в паспорте, планах и тому подобном. Результаты межевания, данные кадастрового инженера, дата проведения процедуры – вся эта информация поможет.
  • База Росреестра. Необходимо поднять эту информацию, обратившись в инстанции с паспортом. Сначала пишут заявление, оплачивают пошлину. Специалисты после этого приступают к поиску информации. Также эту процедуру можно заказать через МФЦ.
  • Официальный сайт Росреестра. Потребуется зайти на портал этой инстанции, а потом найти раздел «Физическим лицам». После этого нужно выбрать пункт «Электронные сервисы», выбрать услугу. Затем заполняется заявка, проводится оплата услуг. Можно получить бланк как в электронном виде, так и в бумажном. Первый вариант быстрей. Обычно ответ от Росреестра приходит в течение 2-3 часов.
  • Публичная кадастровая палата. Это бесплатный способ получения необходимой информация, но может понадобится несколько дней.

Как найти информацию в кадастровой палате?

Также информация по поводу межевания содержится и в публичной кадастровой палате. По сути это карта России, которая разделена на несколько участков. Стоит обратить внимание на то, что все указанные участки уже занесены в базу, то есть они стоят на учете. Если кликнуть на определенный участок, то появится его точный адрес, а также кадастровый номер. Кроме того, указывается в категория земли, ее площадь, кадастровая стоимость. Личные данные владельца скрыты.

Если же никакие данные об участке неизвестно, то придется искать его вручную. Конечно, на эту процедуру потребуется немало времени. Если же кадастровый номер известен, то его просто вписывают в окно поиска. Система найдет участок через несколько секунд автоматически.

Стоит обратить внимание на то, то данные не являются официальными. Чтоб получить заверенный документ, нужно будет обратиться лично в инстанцию.

Заказывайте межевании земельного участка на сайте https://eng-geo.ru/