Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома в фото

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома в фотографиях.

Итак, вы твердо решили заняться строительством загородного дома

или коттеджа и чтобы начать работы осталась самая малость – выбрать участок под

застройку.

Часто этому шагу уделяют недостаточное внимание, и совершенно зря –

от того, где расположен участок может зависеть не только стоимость и скорость

строительства, но и удобство дальнейшего проживания в коттедже.

Давайте рассмотрим факторы, влияющие на выбор места

застройки, и разберем, как совершить грамотный выбор земельного участка для

строительства дома. Хотя нужно уделить этому серьезное внимание, все не так

сложно, как может показаться.

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома в фото

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома

Правильный выбор

земельного участка под строительство

Считается, что стоимость земельного участка составляет около

1/5 от полных затрат на строительство коттеджа. Стоимость земли, в свою

очередь, в большой мере зависит от близости участка к городу, престижности

района, наличия развитой инфраструктуры и коммуникаций, а также хороших

геологических условий. Мы разберем каждый из этих факторов подробнее, чтобы

помочь каждому читателю правильно выбрать земельный участок под строительство.

Некоторые из этих факторов более важны, но в каждом конкретном случае следует

смотреть на их комплекс.

Инфраструктура земельного участка под строительство

В идеале рядом с земельным участком должны быть проложены

главные коммуникации (или будут проложены в ближайшем будущем): электричество,

газ, вода, телефон, возможно, канализация и отопление. Конечно любые

коммуникации можно подвести, это выльется в дополнительные затраты.

Также хорошо, если неподалеку есть супермаркет, магазины,

больница, аптека, школа и детсад. Если у вас нет машины, то вряд ли стоит

выбирать участок вдалеке от остановок транспорта.

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома в фото

Инфраструктура земельного участка под строительство

Рельеф земельного участка, геология местности

Хотя внешний вид земельного участка может быть

привлекательным, у него могут быть плохие геологические характеристики,

например, неподходящая для строительства почва или высокий уровень грунтовых

вод. В любом случае, дом строится только после того, как специалисты изучат его

геологические особенности.

Глинистые грунты и болотистая местность – не лучший вариант

для участка под коттедж, поэтому от них лучше отказаться. Хотя на них можно

строить, но стоимость возведения дома будет намного выше. Также не

рекомендуется вести строительство в непосредственной близости от большой реки,

так как весной она может разлиться. В любом случае, пригоден ли данный

земельный участок под строительство, могут определить только геологи.

Задача геодезистов – сделать съемку участка и определить его

рельеф, чтобы можно было определить объем работ по разравниванию места под

фундамент. Если местность относительно ровная, то работа геодезистов будет

заключаться лишь в выносе участка в натуру.

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома в фото

Рельеф земельного участка, геология местности

Расположение участка возле дорог, воды, леса

Важно, как участок, а, следовательно, и дом располагается

относительно солнца. Если у вас будет сад или огород, следует разбивать их так,

чтобы дом не бросал тень на растения. То же касается и соседних домов. Также,

если вы не хотите, чтобы в какие-то комнаты утром попадал яркие солнечные лучи,

правильно сориентируйте расположение дома по сторонам света.

Если ваш участок находится на склоне, стоит выяснить

расчищается ли зимой дорога, скользит ли на подъеме автомобиль и т.д. Если

рядом находится лес или лесополоса, следует размещать дом не ближе, чем в

200-300 метрах от них, иначе вас будут беспокоить насекомые.

Следует обязательно

пообщаться с соседями, живущими поблизости, иначе в будущем вы рискуете жить с

людьми, доставляющими вам дискомфорт.

Обзор Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *