Переуступка квартир: что следует знать

Многие покупатели стремятся сэкономить, покупая жилье для этого они принимают решение приобрести его в недостроенном доме, что обойдется дешевле, чем на первичном и вторичном рынке. Однако, может случится ситуация, что в доме, который вы для себя выбрать всю недвижимость уже раскупили по договору ДДУ. В этом случае вы имеет право приобрести ее по договору переуступки прав. Если вы хотите узнать о переуступках в «Полисе на Комендантском» следует зайти на сайте, где предоставлена подробная информация по этому вопросу.

Переуступкой называют сделку, при которой право требования недвижимости переходит от продавца к покупателю. Сделку называют цессией, продавца -цедентом, а покупателя — цессионарием.

Стоит понимать, что по договору в этом случае передают не недвижимость, а право ее требования, ведь на квартиры еще не оформлены документы. Покупатель может требовать право собственности на недвижимость, после того как дом будет введен в эксплуатацию, при этом следует оформить все необходимые документы для этого.Узнать больше о переуступке квартир рекомендуем на сайте Полис Групп, где предоставлена подробная информация по этому вопросу.

У любого способа покупки существуют как свои плюсы так и минусы, это относится и к цессии.

Для продавцов

Среди плюсов цессии для продавца. можно отметить следует отметить следующие пункты:

— Возможность быстро заработать на переуступке квартир, ведь оформить договор ДДУ можно сразу после того, как была опубликована проектная декларация, а переуступить право перед тем, как дом будут вводить в эксплуатацию, когда на него возрастет цена. Переуступки у метро Комендантский проспект — быстро, выгодно, надежно.
Что касается минусов для продавца, то на переуступку потребуется больше времени на процесс оформления, чем на договор купли-продажи, дарения и другие формы. При этом возникает необходимость в общении  с застройщиком, покупателем и посещения Росреестра.

Плюсы для покупателей

— Возможность приобрести недвижимость дешевле, чем на первичном и вторичном рынке. Если цедент нуждается в деньгах, то приобрести недвижимость можно даже более дешево, чем приобрел он . Разница в цене может составлять 5-20%.

Приобретя квартиру по перепродаже вы имеете возможность заработать, чем если покупали ее на первичном рынке. После с сдачи дома в эксплуатацию вы можете продать недвижимость значительно дороже.

Добавить комментарий