Периодические осмотры зданий: не забывайте проверять техническое состояние

Владение собственностью — это не только привилегии, связанные с владением вещами, распоряжением ими по собственному желанию. У собственника недвижимости также есть ряд обязательств, о которых, к сожалению, подавляющее большинство людей не осведомлены и часто не соблюдают общеприменимые законы. Техническое обследование зданий в Киеве можно заказать на источнике. Периодические проверки зданий должны проводиться лицами с определенной профессиональной квалификацией.

 

 

 

 

 

 

Обсуждаемая проблема в основном касается положений строительного законодательства, согласно которому для обеспечения надлежащего содержания здания его собственник или управляющий обязан проводить определенные проверки (они делятся в зависимости от периодичности проверки).

Владелец и управляющий обязаны проводить проверку технического состояния объекта не реже одного раза в год уполномоченным лицом. По результатам обзора составляется протокол. В данном случае речь идет не только о проверке технического состояния объекта недвижимости, но и о проверке соблюдения рекомендаций предыдущего осмотра. Сам по себе, и этот контроль направлен на:

  • проверка технического состояния строительных элементов, конструкций и сооружений, подверженных воздействию вредных погодных условий и повреждающего воздействия факторов, возникающих при эксплуатации объекта,
  • проверка установок и устройств для защиты окружающей среды,
  • проверка технического состояния дымоходных труб и газовых установок (дымовых, вытяжных и вентиляционных), направленная на проверку проходимости всех дымоходных труб, выход выхлопных газов за пределы дымоходной трубы.

Владелец и управляющий должны проверять техническое состояние объекта (недвижимости) один раз в пять лет, что направлено на проверку конструкции, пригодности для использования, эстетики здания и его окружения, испытания электрических и молниезащитных установок, в с точки зрения эффективности соединений, комплектующих, безопасности, средств защиты от поражения электрическим током, сопротивления изоляции проводов и заземления установок и устройств.

Также существует обязательство проводить проверки более крупных зданий два раза в год — с застроенной площадью более 2000 м2, а также других строительных конструкций с площадью кровли более 1000 м2.

Безопасное использование необходимо проверять каждый раз в случае факторов, влияющих на объект, связанных с деятельностью человека или естественными силами. Это: грозовые разряды, сейсмические толчки, сильные ветры, обильные осадки, оползни, ледовые явления на реках и море, а также в озерах и водохранилищах, пожары или наводнения, приводящие к повреждению строительного объекта или прямая угроза такого повреждения , которые могут создать угрозу жизни или здоровью людей, безопасности имущества или окружающей среды.

Проверять состояние здания необходимо, когда люди, проживающие в помещении, сообщают, что здание не соответствует определенным техническим условиям.