Резкий рост цен на недвижимость, начавшийся в 2020 году и эпидемия коронавируса привели к повышению спроса на загородную недвижимость. Учитывая то, что строительство собственного дома – процесс не только затратный, но и очень длительный, прекрасной альтернативой является строительство модульного варианта. Это полноценный дом, собираемый из изготовленных на заводе модулей, выгодно отличается короткими сроками строительства – весь процесс от изготовления каркаса и панелей до полного монтажа занимает от 1 до 2 месяцев.
Что такое модуль?
Модульным называется строение, возводимое из изготовленных на заводе блоков. Технология схожа со сборкой конструктора – готовые модули собираются между собой исходя из проектной документации, но при необходимости можно добавить или удалить какой-то модуль. Плюсом является то, что модульные дома предлагаются в варианте «под ключ», то есть с уже готовыми инженерными коммуникациями, внешней и внутренней отделкой и даже санузлом.
Для компактных модульных моделей, например дачных, можно вообще обойтись без фундамента, но для жилых необходим облегченный фундамент, например свайно-винтовой. Использование такого фундамента позволяет даже перевезти дом на другое место и установить его там – это намного дешевле, чем возводить новый дом.
Достоинства
- Быстрые сроки. Весь технологический процесс от производства модулей до монтажа на участке редко превышает 2 месяца;
- Основная часть строительных работ выполняется на производственной площадке. На участке производится только сбор готовых модулей с минимумом стройматериалов и строительного мусора;
- Строительство не зависит от времени года и погодных условий, так как сборка модулей производится в закрытом помещении на заводе;
- Отсутствие удорожания сметы из-за роста цен на стройматериалы;
- Возможность использования облегченного фундамента позволяет сэкономить средства;
- Сама стоимость модульного дома дешевле, чем возведение дома из традиционных стройматериалов;
- Заказчик получает полноценный жилой дом с высокой теплоизоляцией и современным дизайном.
Но самым главным достоинством модульного дома является минимальное участие заказчика. Ему не нужно самостоятельно решить множество технических и организационных вопросов – достаточно просто заказать строительство такого модульного дома по уже готовому (или индивидуальному) проекту в нашей компании и наши специалисты возьмут на себя все вопросы, связанные со строительством.
Недостатки
Большинство домов, возводимых по модульной технологии, имеют небольшие комнаты, так как их размеры ограничены размерами самих модулей. Но в нашей компании успешно используется метод объединения двух или более модулей в одно помещение с применением определенных конструктивных решений, что позволяет создавать комнаты больших размеров, чем у остальных производителей.
Еще один недостаток модульных домов – это ограничение по этажности. Такие дома не могут иметь высоту более трех этажей, но в частном строительстве распространены одно или двухэтажные здания, так что ограничение по этажности не является существенным недостатком.
Сфера применения
Наша компания предлагает различные проекты модульных построек следующих типов:
- Коттеджи и частные дома для постоянного проживания;
- Дачные дома;
- Модульные бани;
- Гостевые и летние домики;
- Коммерческая недвижимость (офисы, склады, заведения общепита или торговые помещения).