Покупка дома может вызвать стресс, особенно если вы впервые покупаете жилье. Процесс покупки жилья включает в себя множество этапов. Это сложно, но ваш агент по недвижимости или риэлтор — лицензированный профессионал, который, вероятно, помог многим другим людям пройти через этот процесс. Это делает их отличным источником информации о покупке дома. Вот несколько важных вопросов, которые вы должны задавать на каждом этапе своего пути.
Вопросы, которые нужно задать перед наймом риэлтора
Поиск подходящего агента имеет важное значение для обеспечения бесперебойного процесса покупки жилья. Прежде чем остановиться на одном из них, вам следует провести собеседование с несколькими кандидатами, чтобы понять, кто лучше всего соответствует вашим потребностям. Задайте каждому из них эти три ключевых вопроса.
green-garden.ru — отличный вариант найти квартиры в новостройке!
Специализируетесь ли вы на определенной ценовой категории?
Некоторые агенты имеют большой опыт в сделках с дорогими элитными домами, в то время как другие могут сосредоточиться на более доступных домах для начинающих. Последнее, что вам нужно, — это кто-то, кто пытается показать вам недвижимость, превышающую ваш бюджет или слишком маленькую для ваших нужд.
Являетесь ли вы агентом на полный или неполный рабочий день?
Конечно, многие агенты, работающие неполный рабочий день, отлично справляются с работой. Но агенты, работающие полный рабочий день, как правило, имеют больше опыта и больше сделок за плечами. Кроме того, такие клиенты, как вы, являются единственной целью агента, работающего полный рабочий день: они могут уделять больше времени тому, чтобы реагировать на ваши потребности. Вы же не хотите бороться за ограниченное количество внимания.
Вопросы, которые нужно задать, как только вы найдете дом
Нашли дом, который вам нравится, и думаете о том, чтобы сделать предложение? Отлично! Ваш агент будет здесь в качестве консультанта, пока вы будете взвешивать все «за» и «против». Позвольте их опыту помочь вам принять решение — начните с этих вопросов.
Стоит ли этот дом по хорошей цене?
Не все дома на рынке запрашивают их точную справедливую рыночную стоимость. Некоторые продавцы завышают или даже занижают цены на свои дома. Ваш риэлтор будет хорошо разбираться в вашем местном рынке и сможет составить список похожих домов, чтобы определить, подходит ли тот, который вам нравится, по правильной цене. Это может повлиять на ваше решение о том, делать ли предложение, и если да, то на какую сумму.
Видите ли вы какие-либо потенциальные проблемы?
Легко упустить важные детали, когда вы ищете дом, особенно если вы уже давно ходите по магазинам и отчаянно хотите что-то купить. Однако ваш агент смотрит на вещи через более профессиональную призму. Это их работа — замечать то, чего вы, возможно, не замечаете, и следить за тем, чтобы вы понимали, во что ввязываетесь. Никому не нужен опыт подписания контракта только для того, чтобы обнаружить серьезные проблемы при осмотре дома.
Сколько стоят ежемесячные расходы?
В некоторых районах коммунальные услуги и налоги на недвижимость могут составлять значительную часть ежемесячных расходов дома. Также следует учитывать страховку домовладельцев. Риэлтор сможет помочь вам определить эти затраты и то, насколько они повлияют на доступность жилья. Агент также может помочь вам разобраться со сложными сборами ТСЖ и другими потенциальными расходами.