Планы по вводу новых индустриальных объектов в Петербурге

Согласно исследованию компании Maris, девелоперы планируют ввести более 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов в течение следующих трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м². При этом лишь 5% из них занимают объекты формата light industrial, что соответствует 122 тыс. м². Среди запланированных к вводу в 2026 году комплексов — «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. В этом году рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых около 25 тыс. м² — это light industrial. На конец года в активной стадии строительства находятся примерно 120 тыс. м² производственной недвижимости. За год на рынке было заключено сделок более чем на 90 тыс. м², что также на 31% ниже уровня 2024 года. Основными потребителями остаются производители строительных материалов и компании из машиностроительной и пищевой отраслей. Вакантные производственные площади составляют около 264 тыс. м², а уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от расположения. Цены на продажу готовых объектов колеблются от 50 до 140 тыс. рублей за м². Одной из самых крупных сделок 2025 года стало приобретение имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.