Покупка дома в Подмосковье

Приобретение загородного дома – целесообразное решение. Предлагается довольно много вариантов. Больших вложений не требуется. К тому же наметилась тенденция снижения цен.

Варианты

Москвичи постепенно приходят к выводу, что лучше обосноваться за городом. За пределами Московской кольцевой автодороги уже построены недорогие коттеджи и шикарные вилы. О развитии инфраструктуры тоже позаботились. Остаётся лишь определиться с выбором и переехать из шумного мегаполиса в какое-нибудь спокойное место.

Рублёво-Успенское шоссе постепенно сдаёт позиции. Завоёвывают популярность Калужское, Новорижское и Дмитровское направления (https://letoestate.ru/prodazha/doma/).

На севере, северо-западе, юго-западе, западе расположены престижные районы. Там недвижимость дороже. В тридцати километрах от МКАД за шестнадцать миллионов рублей можно приобрести приличный загородный дом.

Какие преимущества у тех, кто проживает в коттеджном посёлке?

• гарантируется приватность;

• приемлемая экологическая обстановка;

• приусадебный участок;

• возможность возведения хозяйственных построек;

• при наличии развитой инфраструктуры условия не хуже, чем в городе;

• соседи принадлежат к той же социальной группе;

• безопасность.

На какие категории подразделяются посёлки?

Эконом

• участок небольшой площади (12 соток);

• площадь коттеджа порядка 80 м2;

• комфортные условия проживания;

• стандартные архитектурные решения;

• благоустроенные улицы;

• инфраструктура ограничена, поэтому нужно продумать, как доставлять детей в школу, детский сад, где закупать продукты питания;

• расположение – не ближе тридцати километров от МКАД.

Комфорт

• площадь дома от 120 до 160 м2;

• расстояние до кольцевой – тридцать-пятьдесят километров;

• площадь участка составляет двадцать соток;

• предусмотрены централизованные инженерные коммуникации, но в ряде случаев они могут быть индивидуальными;

• имеются магазины, детские и спортивные площадки, стоянки для гостей;

• в некоторых посёлках есть аптеки, кафе.

Бизнес

• расположение – пятьдесят километров от МКАД (юго-запад, запад, северо-запад), тридцать километров от МКАД (другие направления);

• площадь дома от 250 м2;

• под строительство выделяются большие участки;

• местонахождение объектов определяется в соответствии с планом;

• к домам подводятся инженерные коммуникации;

• безопасность обеспечивается частными охранными организациями, сотрудники которых дежурят круглосуточно;

• обязательно наличие детских и спортивных площадок, гостевой автостоянки;

• больницы, супермаркеты, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты должны быть на расстоянии не более десяти километров;

• в некоторых посёлках бизнес-класса функционируют магазины, детские сады.

Премиум

• расстояние от МКАД – тридцать километров (юго-запад, северо-запад, запад);

• площадь жилого здания от 450 м2;

• к домам подводятся водопровод, канализация, электрические кабели, телефонная линия, обеспечивающая высокую скорость приёма-передачи данных;

• супермаркеты, салоны красоты, фитнес-центры должны находиться не дальше трёх километров;

• охраной посёлка занимается собственная служба безопасности;

• создаётся специальное подразделение, в обязанности сотрудников которого входит благоустройство территории;

• для разработки проекта посёлка привлекаются известные архитекторы.

Оптимальный вариант – приобретение загородной недвижимости в 20-60 километрах от МКАД. Участок, расположенный ближе, будет стоить дороже. Те, чей коттедж находится далеко от столицы, зачастую сетуют на недостаточно развитую инфраструктуру.