МИП: Комплексный подход к строительству жилья и социальной инфраструктуры

Основной особенностью муниципального инвестиционного проекта (МИП) является его комплексный подход. Застройщики не ограничиваются лишь возведением жилых зданий, но также финансируют строительство социальных объектов, которые впоследствии безвозмездно передаются местным властям. В результате реализации всех запланированных проектов муниципалитеты получат около 420 квартир, что составляет 20 тысяч квадратных метров жилой площади.

Среди ключевых проектов можно выделить:
— В Архангельске, в районе Майская Горка, жилой комплекс «Сосновка», включающий 9 домов общей площадью 150 тыс. кв. м и 3 тыс. квартир. В рамках проекта предусмотрены социальные объекты: детский сад на 220 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (6 дорожек по 25 м), а также автономная газовая котельная.
— В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», состоящий из 8 домов общей площадью почти 100 тыс. кв. м. Один из домов уже введен в эксплуатацию, на четыре других получены разрешения. В целом в Северодвинске по программе МИП будет построено более 210 тыс. кв. м жилья.

Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП объединяет интересы застройщиков, муниципалитетов и граждан, способствуя увеличению объемов жилищного строительства в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и развитию социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств.

С марта 2026 года в областное законодательство внесены изменения, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство и завершение проблемных объектов. Основные условия — строительство жилья от 20 тыс. кв. м и применение общего режима налогообложения.