Экспертная оценка жилого дома и земли
Экспертная оценка жилого дома и земли проводится двумя основными подходами: затратным и сравнительным. Существует еще доходный подход, но его на практике можно применить только к коммерческой недвижимости: нежилых помещений, сооружений, офисов и складов, магазинов и прочего.
Сколько стоит частный дом можно затратным подходом. Мы можем использовать данные его объема или площади, информацию о них стен, фундамента, перекрытия и крыши, пола, уровня износа. Затем мы посчитаем все расходы, необходимые на строительство идентичного по площади объекта и вычислим физический износ может быть любым и зависит от года постройки.
Лучше всего, применять затратный подход к тем объектам недвижимости, расположенных в селах, где просто отсутствуют объекты сравнения. Что касается домов в крупных горо...