Девелоперы требуют защиты от потребительского экстремизма

Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) направило запрос в Государственную думу, призывая к защите отрасли от явления, известного как «потребительский экстремизм». Инициатором данного обращения стал Игорь Карцев, общественный представитель в сфере строительства при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге. Как сообщает «Деловой Петербург», Карцев подчеркивает важность проблемы, связанной с применением закона «О защите прав потребителей» к строительным договорам на частные дома. Он указывает, что даже незначительные недостатки могут привести к отказу заказчика принимать объект, а девелоперы вынуждены выплачивать высокие пени – 3% от стоимости договора за каждый день просрочки. Также Карцев отмечает, что недобросовестные юридические компании обучают клиентов, как добиться возврата 100% или даже 200% от стоимости дома. Судебная практика порой демонстрирует случаи, когда застройщики обязаны выплачивать до 300% от первоначальной цены объекта. Более того, до решения суда счета компаний могут быть заблокированы на значительные суммы. «Замороженные средства – это деньги других дольщиков на новые проекты, и один необоснованный иск может поставить под угрозу реализацию целых очередей строительства», – добавляет Карцев. Примеры из судебной практики показывают, что заказчики получают компенсации, значительно превышающие стоимость работ.

Вопрос-ответ

Что застройщики понимают под «потребительским экстремизмом»?

Под этим термином понимается ситуация, когда заказчики строительства частных домов, пользуясь законом «О защите прав потребителей», отказываются принимать объект из-за незначительных недостатков. Это делается с целью взыскания с застройщика крупных штрафов и пеней, которые могут многократно превышать стоимость устранения дефектов или даже полную стоимость дома.

Какие финансовые риски несут застройщики из-за этой проблемы?

Основные риски — это выплата высоких пеней в размере 3% от стоимости договора за каждый день просрочки сдачи объекта. Судебная практика показывает, что итоговые выплаты могут достигать 300% от первоначальной цены дома. Кроме того, до решения суда счета компании могут быть заблокированы, что ставит под угрозу финансирование других проектов и строительство объектов для других клиентов.

Кто и куда обратился с инициативой по защите строительной отрасли?

Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) направило официальный запрос в Государственную думу. Инициатором обращения выступил Игорь Карцев, общественный представитель в сфере строительства при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге.