Иркутск: новые жилые комплексы и проблемы застройки в 2025 году

В конце 2025 года администрация Иркутска выдала разрешения на создание пяти новых жилых комплексов и на завершение строительства проблемного ЖК «Салют». Рассмотрим их расположение, характеристики и стоимость квартир.

Среди новинок:

• ЖК «ЖиВой» — комфорт-класс, высота до 19 этажей. Площадь квартир от 31 до 98 м², с преобладанием однокомнатных. Средняя цена — 156,8 тыс. рублей за м². Застройщик — «Сокол Тысячелетия». Ключи выдадут в конце 2028 года.
• ЖК на Березовой Роще — планируется три дома от 17 до 20 этажей, 551 квартира. Разрешение до октября 2028 года.
• «Крылья» — 17 этажей с квартирами от 37,8 до 81,9 м². Сдача в 2027 году. Паркинг на 81 место.
• «1661» — три секции со 260 квартирами. Ведет строительство «ДС Девелопмент».
• «Бисквит» — 6 этажей с 17 квартирами. Строительство завершится во II квартале 2027 года.

Проблемный ЖК «Салют» был признан незаконным. Однако, в декабре 2025 года ему позволили достраивать после жалоб дольщиков. Средняя стоимость квадратного метра в «Салют» составляет 136,7 тыс. рублей, а 54 квартиры уже реализованы.

Вопрос-ответ

Какие новые ЖК получили разрешение на строительство в Иркутске в конце 2025 года?

Разрешения были выданы для пяти новых жилых комплексов: «ЖиВой» (комфорт-класс), ЖК на Березовой Роще (три дома), «Крылья» (17 этажей), «1661» (три секции) и «Бисквит» (шестиэтажный дом).

Какова стоимость жилья и когда планируется сдача новых комплексов?

Средняя цена в ЖК «ЖиВой» — 156,8 тыс. рублей за м², сдача намечена на конец 2028 года. ЖК «Крылья» и «Бисквит» планируют завершить в 2027 году. Для ЖК на Березовой Роще разрешение на строительство действует до октября 2028 года. Стоимость жилья в остальных комплексах в статье не уточняется.

Какая судьба ждет проблемный ЖК «Салют»?

Несмотря на то, что ранее строительство было признано незаконным, в декабре 2025 года застройщику разрешили завершить объект. Средняя стоимость квадратного метра в этом ЖК составляет 136,7 тыс. рублей, и 54 квартиры в нем уже реализованы.