Итоги строительства в Ростовской области: снижение темпов, но декабрьский рывок

В Ростовской области, согласно данным Росстата, в 2025 году был зафиксирован спад объемов жилищного строительства. По итогам января-декабря в регионе возведено 2,76 миллиона квадратных метров жилья, что на 6,3% (или 187,1 тысячи квадратных метров) меньше, чем в 2024 году. Однако последний месяц года удивил ростом: в декабре было введено 469,5 тысячи квадратных метров, что на 40,4% больше, чем в декабре минувшего года. Это позволило частично компенсировать негативные итоги ноября.

Рейтинг регионов от Росстата демонстрирует разницу между единичным успехом и общей тенденцией. В декабре 2025 года Ростовская область заняла восьмое место по объему нового жилья и девятое по абсолютному приросту. Однако за весь 2025 год регион оказался лишь на девятом месте по общему объему ввода и на 78-м по абсолютному приросту, что свидетельствует о серьезном отставании в динамике роста.

По мнению экспертов, устойчивый спрос и программы льготной ипотеки могут позитивно повлиять на рынок в 2026 году, однако резких скачков цен не ожидается. Генеральный директор «Титул» Евгений Сосницкий отмечает, что стабильный спрос обеспечит умеренный рост цен, но возможен дефицит жилья через 2-3 года, если объемы новых построек не увеличатся.

Вопрос-ответ

Каковы общие итоги жилищного строительства в Ростовской области за 2025 год?

В 2025 году в Ростовской области было введено в эксплуатацию 2,76 миллиона квадратных метров жилья. Этот показатель на 6,3% (или 187,1 тысячи кв. м) меньше, чем в 2024 году, что свидетельствует об общем спаде объемов строительства по итогам года.

Были ли какие-то позитивные моменты в строительной отрасли региона в 2025 году?

Да, несмотря на годовой спад, декабрь 2025 года показал значительный рост. За этот месяц было введено 469,5 тысячи квадратных метров жилья, что на 40,4% больше, чем в декабре 2024 года. Это позволило региону занять высокие места в месячном рейтинге Росстата, но не изменило общую негативную годовую тенденцию.

Какое место занимает Ростовская область в рейтинге регионов России по строительству жилья?

По итогам всего 2025 года Ростовская область заняла девятое место по общему объему введенного жилья, но оказалась лишь на 78-м месте по динамике роста (абсолютному приросту), что говорит о серьезном отставании от других регионов.

Какие прогнозы дают эксперты на 2026 год и последующие периоды?

Эксперты ожидают, что устойчивый спрос и программы льготной ипотеки поддержат рынок в 2026 году, обеспечив умеренный рост цен без резких скачков. Однако, если объемы строительства не увеличатся, через 2-3 года на рынке может возникнуть дефицит жилья.