Вторник, 25 июня
Shadow

Можно ли получить ипотеку на дом с участком в Ленобласти

Банковская ипотека на дом с земельным участком – один из вариантов приобретения загородного жилья, с помощью которого можно купить недвижимость не тратя врем на накопление всей суммы. Возможно ли получить ипотеку и с какими сложностями придется столкнуться при желании купить загородный дом в Ленинградской области. Рассмотрим подробней, как и можно ли вообще получить ипотеку на дом.

С какими сложностями можно столкнуться

Ипотечная система кредитования в РФ, на данный момент устроена таким образом, что большинство банков, крайне неохотно предоставляют кредиты на покупку участков под застройку и будущее строительство. Сложность заключается в том, что самостоятельное строительство сопряжено с рядом сложностей, кроме того, земельный участок далеко не всегда может выступать в качестве залогового имущества. Поэтому, большинство банков, хоть и имеют подобные кредитные линии, но крайне неохотно предоставляют средства именно под застройку. Реализовать договор можно только в случае наличия равноценного имущества в качестве залога, которое будет указанно получателем в договоре.

В каких случаях можно получить ипотеку

Намного лучше дела обстоят в тех случаях, когда приобретается именно участок с готовым домом и проведенной оценкой недвижимости. Поэтому, лучшим решением при желании получить ипотеку, будет обращение к застройщику коттеджного поселка, предлагающему уже готовые дома с участками. Более того, в ряде случаев, застройщики уже имеют партнерские связи и программы с ведущими банками, в рамках которых можно получить ипотеку для покупки недвижимости в конкретном поселке. Для покупателя в свою очередь, это оборачивается следующим набором преимуществ:

  • Меньше требований и бумаг для подачи заявления;
  • Быстрое одобрение заявки, экономия времени клиента;
  • Отсутствие требований по дополнительному залоговому имуществу, так как в его качестве уже используется готовый и находящийся на участке дом;
  • Меньше расходов на дополнительную страховку, выгодней процент по кредиту;
  • Прочие преимущества, зависящие от конкретного застройщика и банка.

Таким образом, чем меньше риски для банка, те больше возможностей получить ипотеку и выгодные условия по ее погашению. На данный момент схожие программы предлагаются многими крупными застройщиками и купить дом с участком в Ленобласти не составит труда, главное, выбрать подходящее и выгодное для Вас предложение.