[:ru]Переуступкой называют довольно популярный вид сделки при покупке квартиры в новостройке. О том, как произвести переуступку наиболее выгодно и с минимальными рисками мы вам расскажем ниже. Выбрать и приобрести недвижимость по переуступке рекомендуем на сайте pereustupka-spb.ru/zastroyshiki/zapstroy/, где предоставлена подробная информация по этому вопросу.
Порядок проведения сделки определяет договор, на основании которого застройщик реализует квартиры: по договору долевого участия или путем вступления в жилищно-строительный кооператив.
Особенности переуступки
Для того, чтобы возвести многоэтажный дом потребуется несколько лет, и по мере строительства дома цена за «квадрат» постепенно будет расти. Квартира на этапе котлована будет стоять дешевле, чем на последней стадии, именно в этот момент многие стремятся инвестировать в недвижимость для того, чтобы ее в будущем перепродать. При перепродаже квартиры до того момента, пока дом не ввели в эксплуатацию заключают особую сделку, которая называется переуступкой прав требования или договором цессии. Выбрать и приобрести качественную недвижимость по переуступке рекомендуем на сайте pereustupka-spb.ru/house/nautilus/, где предоставлен большой выбор и разнообразие качественной недвижимости.
Таким образом, покупатель в этом случае приобретает не саму квартиру, а право требовать ее. Другими словами он получает не только права получения квартиры, но и риски, которые он несет, когда вкладывает свои деньги в объект, который строится, а также обязательства относительно исполнения договора долевого участия.
Преимущества переуступки
Чаще всего переуступка представляет из себя единственную возможность поселиться в доме, который нравится, если все квартиры в нем уже продали или же цена на них сильно выросла. Для того, чтобы быстро продать квартиру инвестор предлагает ее за более привлекательную цену, чем варианты от застройщика. К тому же новоселья ждать не придется долго, ведь чаще всего переступают права в домах, которые практически построились. Ознакомиться с большим выбором недвижимости по переуступке можно на сайте pereustupka-spb.ru/house/novyj-petergof/, где предоставлена подробная информация по этому вопросу, с которой вы можете познакомится.
Для того, чтобы максимизировать прибыль инвесторы стремятся продать квартиру максимально близко к тому моменту, когда дом сдадут в эксплуатацию, причем важно успеть их реализовать до того момента пока не подпишут акт приема-передачи (принятия квартиры). После того, как был подписан этот акт должно пройти 3-5 месяцев пока не будет оформлено право собственности, стоит отметить, что в этот период продавать квартиру не разрешается.[:]