[:ru]Приобретая недвижимость в другом государстве, необходимо ознакомиться не только с культурой, обычаями и условиями проживания на новом месте, но и с особенностями такой крупной покупки.
Выбираем район
Алания — один из самых привлекательных курортов Турции. Теплый, мягкий климат, памятники архитектуры, песчаные пляжи, фруктовые сады, именно поэтому все больше россиян хотят приобрести здесь недвижимость для временного, а иногда и постоянного проживания. И здесь важно не ошибиться с выбором района.
Центр города удален от моря, поэтому цены гораздо ниже. Но и интенсивность движения значительно выше.
Махмутлар — один из самых развитых районов Алании с хорошей инфраструктурой. И все же атмосфера здесь спокойная, размеренная. Семьям с детьми подойдут современные жилые комплексы. Чуть дальше от побережья недвижимость гораздо дешевле. Приобретать квартиры в махмутларе лучше всего на стадии строительства.
Авсаллар слегка удален от Алании, поэтому любителям активной жизни там будет скучно. Но тем кто ищет уединения понравятся чистейшие пляжи и горные прогулки.
Обращаем внимание на нюансы
В Алании нет системы отопления и водонагрева, придется приобретать газовые баллоны, а зимой еще и отопительные приборы. Электричество в сезон значительно дорожает. А помимо всех коммунальных платежей необходимо оплачивать еще и айдат. Это плата за обслуживание дома, окружающей территории и находящихся на ней построек – бассейна, детской или спортивной площадки и т. д. Айдат взимается либо ежемесячно, либо раз в год. Это фиксированная плата, не зависящая от площади жилья или от количества проживающих.
Иностранцам, особенно не владеющим турецким языком, приобрести недвижимость самостоятельно будет трудно. Можно обратиться в местное риелторское агентство. Но гораздо проще в российское: https://gold-ahiskali.com Они не только подберут подходящее жилье, организуют ознакомительный тур, все покажут, объяснят, но и помогут получить турецкое гражданство и подобрать ипотечную программу.
После оформления договора купли-продажи необходимо получить тапу. Только этот документ подтверждает право владельца на собственность. Оформление займет 3 дня, но дополнительно придется оплатить услуги присутствующего переводчика. .
Еще один момент — въезд в Турцию не требует визы, но находиться в стране можно не более 90 дней. Оформив тапу, владелец жилья получает ВНЖ на 2 г., но только он. Жене, детям, родителям придется подавать в миграционную службу документы отдельно. ВНЖ им выдадут, но нужны документы, подтверждающие родство, разумеется, на турецком языке.[:]