Дефицит земель под жилую застройку в Югре

В Югре, согласно свежим данным маркетплейса земли Единого ресурса застройщиков, наблюдается острый дефицит новых участков под жилую застройку. В регионе на текущий момент выставлено всего 10 объявлений о продаже земельных участков, из которых всего один, расположенный в Сургуте, подходит для жилого строительства. Площадь этого участка составляет 0,25 гектара (или 2500 квадратных метров), что позволяет возвести на нем жилье общей площадью не более 7500 квадратных метров по требованиям Минстроя. В Сургуте также предлагаются три других участка: один под офисный центр с подземной парковкой, второй — под гостиницу, а третий — под производственную базу. К тому же, наиболее значительный участок находится в Когалыме и составляет почти 61 гектар для предпринимательства, а уникальный лот — 22 гектара под садоводство, который расположен неподалеку от Нефтеюганска. В целом ситуация с нехваткой земель совпадает с актуальными тенденциями рынка недвижимости в ХМАО, где за текущий год не было введено ни одного квадратного метра жилья, что является серьезным сигналом для девелоперов. При этом в городах Югры имеется немало ветхого жилья, освобождение которого может создать новые возможности для реализации комплексного развития территорий.