Структурные изменения на рынке коммерческой недвижимости США из-за бума ИИ

По информации Bloomberg, рынок коммерческой недвижимости в США претерпевает значительные изменения на фоне бума искусственного интеллекта. В декабре 2022 года расходы на сооружение центров обработки данных (ЦОД) составили $3,57 млрд, превзойдя затраты на офисные здания ($3,49 млрд). Облачные компании активно инвестируют в вычислительную инфраструктуру, что подтверждается примером строительной компании Turner Construction, которая реализовала проектов ЦОД на сумму $9,4 млрд — более чем в пять раз больше, чем в 2020 году. В прошлом месяце Meta Platforms выбрала Turner для строительства ЦОД за $10 млрд в Индиане, где более трети текущих проектов компании связаны с ЦОД. Крупные инвестиционные фирмы также интересуются такими проектами. В то время как спрос на офисные площади снижается после пандемии, расходы на инфраструктуру ЦОД продолжают расти. Строительство таких объектов требует сложнейшей инженерной инфраструктуры, что приводит к увеличению цен и потребности в большом количестве квалифицированных специалистов. Для ЦОД, например, потребуется почти в три раза больше рабочей силы по сравнению с офисами.