Кризис в российской строительной отрасли: последствия и сценарии

Строительная отрасль России вступила в непростую фазу, о которой два года назад не говорили открыто. Модель роста, основанная на доступной ипотеке и субсидиях, перестала действовать, тогда как долги, накопленные в годы бума, остались. Рынок, искусственно разгоняемый льготной ипотекой, столкнулся с падением спроса, а выдача ипотеки в 2025 году упала на 70%. В условиях избытка предложений 68% квартир в строящихся домах остались непроданными. Падение цен на жильё, предсказуемое в классической экономике, не произошло из-за уникальной модели финансирования. Девелоперы теперь зависят от банковских кредитов, а не от средств покупателей, что делает рынок уязвимым. Прогнозы показывают, что к 2025 году до 30% застройщиков могут оказаться на грани банкротства. Социальные последствия кризиса также значительны, так как доступность жилья продолжает снижаться, а покупатели уходят с рынка. Варианты дальнейшего развития событий варьируются от медленного охлаждения до возможной волны банкротств.