Строительство ВСМ повлияет на рынок офисной недвижимости Петербурга

Строительство высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург, длина которой составит около 700 км, должно быть завершено до 2028 года, согласно указаниям правительства РФ. Как сообщают в Минтрансе, активное строительство начнётся в 2026 году, что сократит время в пути между двумя городами до 2 часов 15 минут. Это, в свою очередь, повысит привлекательность Петербурга для офисов, занимающихся вспомогательными функциями, такими как бухгалтерия и IT-поддержка.

Основной причиной для открытия офисов в Петербурге для московских компаний станет экономическая выгода. Аренда офисов в Петербурге значительно дешевле, чем в Москве: по данным IBC Real Estate, аренда в Москве составляет около 75,7 тыс. руб. за м², в то время как в Петербурге это всего 2,9 тыс. рублей.

Кроме того, разница в зарплатах также играет роль: в Москве средняя зарплата на начало 2026 года составила 288,5 тыс. рублей, а в Петербурге — 168 тыс. рублей.

Евгений Шаталов, генеральный директор ООО «Тандем–Истейт», отмечает, что с улучшением логистики компании начнут рассматривать Петербург как площадку для размещения своих команд. Ожидается, что крупные корпорации газового и энергетического сектора, а также IT-компании заинтересуются открытием офисов в городе. Милена Зубкова, директор по продажам «Скороход Лофт квартала», добавила, что с запуском ВСМ количество москвичей в их резиденции возрастёт, так как поездка из Москвы займёт всего 2 часа 15 минут.