Петербургские застройщики ищут новые рынки

В Санкт-Петербурге застройщики, сталкивающиеся с сокращением объемов строительства и трудностями согласования проектов, начинают изучать возможности на региональных рынках, где условия работы более благоприятные. За последние два года город потерял две позиции в рейтинге ЕИСЖС, опустившись с второго на четвертое место. В декабре 2023 года объем строительства в Петербурге составлял 7,185 млн м², а по итогам 2024 года он снизился до 5,42 млн м², уступив Краснодару и Екатеринбургу.

В поисках новых возможностей девелоперы обращают внимание на Москву, где стабильный спрос и высокий средний чек привлекают внимание таких компаний, как «Группа ЛСР» и «Эталон». К выходу в столицу готовятся и другие игроки, такие как Fizika Development и «Еврострой».

Кроме того, компании активно исследуют региональные рынки, такие как Калининград, где уже работают Setl Group и «Эталон», а также Екатеринбург, куда пришла «Группа ЛСР». «Аквилон», имеющая корни в Архангельске, также расширяет свое присутствие в Московском регионе и других городах.

Вопрос-ответ

Почему застройщики из Санкт-Петербурга ищут новые рынки для работы?

Основные причины — сокращение объемов строительства в городе и сложности с согласованием новых проектов. За последние два года Санкт-Петербург опустился со второго на четвертое место в рейтинге по объему строительства, что делает региональные рынки более привлекательными.

Какие города и регионы наиболее привлекательны для петербургских девелоперов?

В первую очередь застройщики обращают внимание на Москву из-за стабильного спроса и высокого среднего чека. Также активно осваиваются такие региональные рынки, как Калининград, Екатеринбург и Московский регион.

Насколько сильно сократились объемы строительства в Санкт-Петербурге?

Объемы строительства значительно снизились. Если в декабре 2023 года в городе строилось 7,185 млн м² жилья, то по итогам 2024 года этот показатель упал до 5,42 млн м². В результате город уступил свои позиции Краснодару и Екатеринбургу.