Прогнозы по рынку жилья: сокращение ввода продолжается до 2027 года

Сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, продлится до 2027 года. Даже при восстановлении рынка общая площадь нового жилья останется ниже 2023 года. Такие выводы сделали независимые экономисты, предупредив, что реальные цены на квадратный метр, с учетом инфляции, могут оставаться на уровне 2010 года или ниже. По мнению экспертов ЦМАКП, золотой период отечественного строительства с рекордным вводом жилья в 110 млн кв. м в год уже не повторится. Ожидается, что объемы сдачи многоквартирных домов останутся ниже 50 млн кв. м, а индивидуальными застройщиками будет введено менее 62 млн кв. м. Изменения в банковской политике вызвали резкое снижение финансирования строительства, что может привести к падению объемов продаж новостроек на 19–35% к 2025 году. Цены на строящееся жилье останутся около 160 тыс. руб. за 1 кв. м, а отношение прибыли строительных компаний может снизиться с 18,6% до 13,6% в 2026 году. Важно отметить, что даже при высокой инфляции, недвижимость может дешеветь.