Редевелопмент в Петербурге: тенденции и сложности

Согласно данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», редевелопмент занимает около 37% в предложении нового жилья в Санкт-Петербурге. Строительство на бывших промышленных участках становится все более актуальным из-за нехватки свободных земель. Участники круглого стола «Фонтанки» обсудили тонкости этого процесса, подчеркнув, что выбор девелоптера в пользу редевелопмента зависит от рыночной ситуации и наличия привлекательных локаций. Светлана Московченко из Setl Group отметила, что свободные участки в центре города в основном представляют собой бывшие промышленные территории. Редевелопмент часто сопряжен с рисками и обременениями, что требует от девелоперов значительного опыта. При этом объекты культурного наследия становятся важной частью проектов, увеличивая их уникальность и ценность. Однако работа с такими объектами требует прохождения сложных согласований, что может затянуть сроки реализации. Депутат Дмитрий Панов отметил, что к 2030 году в России планируется восстановить более тысячи объектов культурного наследия, что открывает новые возможности для инвесторов.