Рынок складской недвижимости в России: рекорды и прогнозы на будущее

По итогам 2024 года рынок складской недвижимости в России установил рекорд, составив 6,3 миллиона квадратных метров новых площадей, что на 22% больше, чем в предыдущем году. Основной рост пришелся на регионы, такие как Сибирь, где строительство продолжится и в 2025 году. Главными факторами увеличения стали высокий спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты. Генеральный директор компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отметил, что строительство активно перемещается из столицы в регионы, где создаются новые дистрибуционные центры. Прогнозы говорят о рекордном вводе складских площадей в 2025 году, который может составить около 7,8 миллиона квадратных метров. Инвестиции в склады становятся более привлекательными, обгоняя офисы и магазины по доходности, что связано с долгосрочными контрактами аренды. Тем не менее, ожидается, что темпы строительства могут замедлиться в 2024 году, и акцент сместится на эффективность и автоматизацию логистики. Эксперты также отмечают растущий интерес к субаренде и формату light industrial, что отражает изменение в городской инфраструктуре и потребностях бизнеса.