Ситуация в строительной отрасли Самарской области: обсуждение цен на жилье

23 октября в Общественной палате Самарской области состоялось заседание, посвященное состоянию строительной отрасли. Одним из ключевых вопросов стало ценообразование на жилье. Как отметил председатель комиссии ОП по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ и дорогам Игорь Косилов, средняя цена квадрата в Самаре составляет около 120 тысяч рублей. Он задал вопрос застройщикам о том, насколько эта стоимость экономически оправдана.

Представитель компании «Кошелев», строящей микрорайон Кошелев-Парк, решила не комментировать ситуацию. В то же время экс-президент Ассоциации строительных компаний «ГК «АМОНД», Ирбег Хугаев, указал на то, что за 120 тысяч рублей квартиры продаются без отделки, а чистовая отделка теперь стоит 15-20 тысяч рублей, что значительно выше прошлых цен.

Застройщики отметили, что сокращение программы льготной ипотеки негативно сказалось на продажах и объемах строительства. В Кошелев-Парке на 2025 год запланировано ввести в эксплуатацию лишь один дом, а в микрорайоне Волгарь — 10,5 тысяч квадратных метров. Хугаев также подчеркнул, что высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, достигающие 18%, создают дополнительные трудности для застройщиков, так как выплаты по кредитам значительно возросли.