Снижение темпов строительства торговых центров в России в 2026 году

Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается значительное замедление темпов строительства торговых центров. Основными факторами данного тренда являются увеличение затрат на строительство и отделочные работы, а также изменения в покупательских предпочтениях, вызванные развитием электронной коммерции. На рынке в основном появляются проекты районного формата, с общей арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Наиболее заметное сокращение строительства произойдет в крупных городах: в Москве снижение составит 29%, что эквивалентно 159 тысячам квадратных метров, а в Санкт-Петербурге — 86%, до 16 тысяч квадратных метров. В то же время 2025 год стал рекордным, с открытием 53 новых торговых центров. Объем построенных площадей достиг 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше по сравнению с прошлым годом. На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м приходится на Казань, что делает ее важным региональным логистическим хабом.