Спад ввода жилья в Алтайском крае и новые вызовы для застройщиков

За девять месяцев 2025 года в Алтайском крае ввели в эксплуатацию более 690 тыс. кв. м жилья, что на 10% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Многоквартирные дома составляют всего 171 тыс. кв. м, и, как отметил председатель Союза строителей региона Александр Мишустин, эта доля продолжает сокращаться пятый год подряд. Основной вклад в ввод жилья делали малоэтажные дома, однако и здесь наблюдается снижение на 6,5%.

Тем не менее, на конец октября 2025 года было выдано 114 разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью 1,1 миллиона квадратных метров, что на 8% больше, чем в 2024 году. Объем выполненных строительно-монтажных работ в 2025 году составил 90 миллиардов рублей, увеличившись на 20% по сравнению с прошлым годом.

Ситуация на рынке жилья осложняется высокой ипотечной ставкой и изменениями в госпрограммах, что снизило покупательскую активность. В сентябре 2025 года было выдано всего 528 ипотечных кредитов на первичном рынке, в то время как в сентябре 2020 года — 864. Ожидаются изменения в «Семейной ипотеке», которые могут ограничить возможности для семей.

Застройщики пытаются адаптироваться к новым условиям, снижая цены на жилье и повышая качество предлагаемых объектов. Эксперты ожидают, что в краткосрочной перспективе ипотечная активность может возрасти, так как заемщики стремятся оформить кредиты до введения новых ограничений. Однако в долгосрочной перспективе необходимо пересмотреть подходы к планированию и развитию инфраструктуры.