Строительство жилья в Ленинградской области: статистика и прогнозы

Согласно данным федеральной компании DOGMA, основанным на анализе «Дом.РФ», к концу июля общий объем строительства жилья составил 9,8 миллиона квадратных метров. Из этого объема 43% (4,4 млн кв. м) приходится на Ленинградскую область. Эксперты отмечают, что застройщики активно выбирают участки с удобной транспортной доступностью, особенно в направлении Петербурга, используя скоростные трассы и железнодорожное сообщение. Всеволожский и Ломоносовский районы занимают лидирующие позиции по объемам строительства.

Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Это создает конкурентные преимущества для покупателей. Кроме того, в 2-м квартале 2025 года доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и области снизилась до 52% с 83% в аналогичном периоде 2024 года, что связано с сокращением льготной ипотеки. Застройщики адаптировались, предложив рассрочки и скидки. Прогнозы указывают на возможное снижение ключевой ставки до 14-15% к концу 2025 года, что может благоприятно сказаться на рынке, однако оптимальной считается ставка не выше 10-11% для стабилизации ипотечного рынка.