Рост затрат на офисное строительство в Москве: новые реалии

В 2023 году стоимость строительства офисов класса А в Москве достигла 142 тыс. руб. за кв. м, а к середине 2025 года она возросла до 184 тыс. руб., что составляет прирост на 28,2%. Основные факторы изменений — удорожание материалов, рост затрат на труд и проектное финансирование. В свою очередь, цены на офисные площади увеличились с 366 тыс. руб. в 2023 году до 480 тыс. руб. к середине 2025 года, что в совокупности составляет 29%. По словам экспертов, острый дефицит качественных офисов и высокий спрос на них ведут к увеличению арендных ставок, которые выросли с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за кв. м в год. Инвесторы все чаще выбирают готовые объекты, что позволяет минимизировать риски и получать стабильный доход. Прогнозы на 2026 год предполагают дальнейший рост цен на офисы на 8–15%, при этом разрыв между стоимостью готовых и строящихся объектов останется на уровне 7–10%.