Спор о сроках исковых требований по строительству дома

В трех инстанциях отклонили иск, основываясь на двухлетнем сроке требований к продавцу дома. Однако истец утверждает, что для покупателя, обладавшего статусом потребителя, действует пятилетний срок. В 2018 году Денис Нитенко, индивидуальный предприниматель и застройщик, заключил контракт с компанией «МДД-Недвижимость» на строительство жилого дома. После завершения работ он продал объект Альбине Якуповой, с которой подписал договор купли-продажи. В дальнейшем в доме были обнаружены серьезные конструктивные недостатки. Якупова уступила права требования компании «Эквилибриум», которая подала иск к Нитенко и подрядчику о возмещении убытков и расходов на устранение дефектов. Все три инстанции отклонили иск, сославшись на истечение двухлетнего гарантийного срока. «Эквилибриум» подал жалобу в Верховный суд, указав, что покупка была для личных нужд, и правоотношения регулируются законом «О защите прав потребителей», который предусматривает пятилетний срок на требования. Судья Наталья Чучунова признала аргументы истца обоснованными и передала дело в экономколлегию, заседание назначено на 15 июля.